房产证改名得双方都到场，带身份证户口本去不动产中心填表交钱。先查原房本有没有抵押贷款，有的得先还清再改名字。新名字写谁就得谁签手印，过户费按面积算，100平大概收几千块。

为啥得这么弄呢？根据民法典第209条，不动产权属变更必须书面申请，而且婚姻关系是重大财产变动。大前年全国不动产登记量2.3亿笔，改名字占0.7%，平均耗时15天。为啥不能自己改？因为房本涉及贷款、继承、拆迁补偿等权益，单方改名可能被银行拒贷。比如北京2021年有案例，女方单方改名字导致男方无法贷款，法院判决恢复原状。所以必须双方到场签字，防止纠纷。提醒，离婚或继承改名流程不同，得先办法律手续才能过户。