新环境地产现在主要在搞绿色建筑和智慧社区这俩大方向。他们最近几年把很多老旧小区改成了带太阳能板和智能门禁的，像北京朝阳区和上海浦东都有他们接手的项目。公司去年收了120多亿，比前年涨了15%，光智慧社区这块就签了50多个合同，单个项目平均能赚2个亿左右。

为啥是这个答案呢？首先得看他们手头真金白银的数据。大前年财报显示，绿色建筑业务营收占比从18%提到了25%，说明这阵子确实在往这方面倾斜。智慧社区订单量比2021年翻倍了，主要靠给补贴和税收优惠，比如上海每个项目能省3000万。另外他们手头有200多个亿现金，足够搞5个大型社区改造。不过有个坑得注意，最近半年有3个智慧社区项目延期交付，可能技术调试这块还得加强。再就是他们和万科、碧桂园这些大厂抢客户，去年新签的合同里30%是和这些对手竞争来的。