西山房子不好主要有三个问题：公交少、地铁远、配套少。买菜做饭得跑三公里外，商场医院全靠打车。房价比市区贵30%但环境好，适合养老。

交通方面西山公交站平均500米，地铁3号线最近站6公里，通勤时间比市区多40分钟。前年住建局数据显示西山房价6.8万/平，比海淀低15%。配套方面3公里内无大型商超，三甲医院要坐车20分钟。不过绿化率35%，空气好适合养老。但冬天雾霾比市区多两成，夏天没地铁公交挤得要命。房价高但环境好，适合不常出门的退休老人。