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把房子买在父亲名下怎么办理-把房子买在父母名下,合算吗

2025-12-05 00:50:56  

把房子买在父亲名下怎么办理-把房子买在父母名下,合算吗

优质解答

把房子买在父母名下合算不呢要看三样东西啊。第一是房子类型,如果是满五唯一或者满二满五的话,以后卖掉能省个税。第二是父母年龄,超过60岁的话可能不用交房产税试点里的税。第三是当地政策,像上海深圳这些试点城市,满五唯一每年交0.4%到0.6%的税。

其实主要看两样东西啊,一个是房子类型,二是父母的年龄。根据前年个税起征点每月5000元算的话,100平米房子满五唯一的话,卖掉能省2万到3万税。房产税试点城市里上海0.4%深圳0.6%啊,假设父母60岁没满的话,现在买的话到2025年满65岁就能免税。不过要注意啊,如果父母有其他房产,可能要交满五唯一和满二满五的税差价。继承的时候税率3%到20%不等,要是房产过户给子女的话,还要看当地有没有减征政策。比如北京继承满60岁减半,上海减按三成。但要注意啊,现在试点城市还没全国推广,以后政策变的话可能要补税。

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房产购置税务规划