最近听说新高房地产要搞新项目公示了，其实就是他们跟报备要盖楼了。公示里说要在城北盖12栋楼，分两期卖，每期得先交30%定金。不过要注意的是，他们上次那个盘延期了半年才交房，这次得盯着资金监管账户，别让开发商跑路了。

为啥这么讲呢？首先看住建局公示数据，预售资金监管比例超50%，比去年高15%，说明这次监管更严了。但根据克而瑞报告，前年1-5月房企资金链紧张，有23家开发商被约谈。再看具体项目，城北那块地拍卖价1.2亿，按规划建12栋楼，算下来每栋成本得950万。如果按当前均价1.8万卖，得卖到6万平才能回本，但周边二手房才1.2万，这价差得先问清楚有没有限价政策。他们官网上公示的售楼处地址，和之前那个延期项目的位置只隔两条街，这得小心是不是同一波人换马甲。提醒下，现在开发商合同里都加了“保交楼”条款，但得看合同里具体怎么写，别光听他们宣传。