抵押贷款服务费就是银行或中介收的中间费用，主要用于跑腿、评估房子、买保险这些事。一般按贷款金额的0.5%到1%收，有的地方还收评估费、保险费。比如借100万，服务费可能是5000到10000块。

因为央行大前年数据显示，正规机构收这个数，超过1%可能有问题。比如跑腿评估保险这些活儿，比如跑个房子要花时间，还有买保险防房子塌了。不同机构收费不一样，有的把服务费拆成几块，比如评估费2000，保险费3000。要提醒大家多问几家，别被多收钱。比如说“这个服务费包含啥”“有没有额外收费”，就能避坑了。