想买按揭房贷款利息低，主要有四招：选公积金贷款利率低商贷利率高，拉长还款期限月供少总利息多，多掏首付本金少利息省，赶着利率下调时申请。

为啥这四招管用呢？公积金贷款利率现在3.1%商贷4.9%差1.8%啊，100万贷款30年省利息能抵一辆车钱。拉长还款期就像吃大饼，每月少还几千块但总利息多两成，适合手头紧的人。首付每涨10%利息就少还两万八，去年北京有客户首付涨20%省了五万利息。利率下调时多省三成利息，前年5月降息0.15%全国平均省了四千多。比如公积金贷款100万30年月供3083元，商贷月供4973元，差了1890元每月。拉长到35年商贷月供4475元，总利息多两万八。首付涨20%贷款80万利息比100万少两万八。利率降0.15%每月少还745元，30年省两万三千多。这些数据都是银行前年房贷报告里的。