买新房要交哪些税呢？主要有契税、增值税、个税这三项。契税按房款1%到3%算，首套房1%，二套房3%。增值税满两年免征，满两年不交，超过就按房款5.3%交。个税满五唯一免征，持有五年且是唯一住房不交，否则按1%交。还有土地出让金，按房款3%到5%算。

为什么这么算呢？2021年政策规定契税首套房1%是基础，二套房3%防炒房。增值税满两年免征是鼓励二手房交易，满两年就按5.3%交，这个5.3%是2021年调整后的税率。个税满五唯一免征是给长期自住家庭优惠，比如买100万房满五年就免1万税。土地出让金3%到5%是地方规定，不同城市差价大，比如北京3%、深圳5%。比如买120万房，契税首套12万，满两年免增值税，满五唯一免个税，土地出让金3%到36万。这些加起来总税费大概在45万到72万之间。

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新房税费怎么算2021年标准？买新房要交契税增值税个税。契税按房款1%到3%算首套房1%二套房3%。增值税满两年免征满两年不交超过就按房款5.3%交。个税满五唯一免征持有五年且是唯一住房不交否则按1%交。还有土地出让金按房款3%到5%算。为什么这么算呢？2021年政策规定契税首套房1%是基础二套房3%防炒房。增值税满两年免征是鼓励二手房交易满两年就按5.3%交这个5.3%是2021年调整后的税率。个税满五唯一免征是给长期自住家庭优惠比如买100万房满五年就免1万税。土地出让金3%到5%是地方规定不同城市差价大比如北京3%深圳5%。比如买120万房契税首套12万满两年免增值税满五唯一免个税土地出让金3%到36万这些加起来总税费大概在45万到72万之间。