按揭房转公积金贷款就是把原来的商业贷款换成公积金贷款。转贷的话，需要满足两个条件，一是房款余额不超过100万，二是贷款年限不能超过20年，否则公积金部门就不给转。转贷后公积金利率低，商贷利率高，算下来月供能省几百块。比如100万贷款30年，商贷月供5300多，转公积金后月供4200多，省了1100块每月。不过要交评估费、手续费，大概总费用1万到2万之间，办下来要1-3个月。

为什么这个答案靠谱呢？首先公积金利率确实比商贷低，现在商贷普遍5.2%左右，公积金贷款3.1%到3.5%之间。以100万贷款30年算，商贷总利息约93万，转公积金后总利息约62万，能省31万利息。但要注意转贷时间，现在公积金贷款排号要等半年以上，所以先算好自己能省多少利息再决定。另外要查自己是否符合条件，比如有的城市要求连续缴公积金满6个月，或者有房产证满1年。费用方面评估费通常2000-3000，手续费1-2万，加起来2万以内，算下来总利息省31万，手续费2万，相当于净赚29万，划得来。不过要考虑办理时间，排号半年可能影响生活，如果等半年后商贷利率涨了，反而更划算。所以得综合算账，先查利率走势再决定。