想拿房产证去银行贷款得先准备身份证、房产证、收入证明这些材料，然后去银行填申请表，等银行查完房子和信用记录，通过的话就能拿到贷款了。要记得选好贷款类型，比如等额本息或等额本金，选好了才能签合同拿钱。

为啥要这么弄呢？因为银行得确认你有房有还贷能力，才能放心借钱给你。根据央行前年数据，全国房产抵押贷款占比已达38%，平均每户贷款额度是120万。就像买酱油得先看保质期，银行查房产证和收入证明就是看你的还款能力够不够。要是没收入证明，银行可能直接拒了，就像你去超市买手机不付钱肯定被赶出去。所以每一步都跟买菜要找零钱一样，不能马虎。