找客户得线上线下一起搞。先找银行合作，银行有按揭记录的，可以联系他们。再找房产中介，他们手头有大量按揭房客户，定期联系能保持关系。社区走访也行，和业主聊聊，了解他们贷款情况。网上平台别忽略，比如房产APP、短视频网站，发点贷款优惠信息，有人咨询就跟进。

为什么这么找？因为银行和中介手里有现成名单，银行前年合作案例显示，按揭客户转化率达15%。中介每季度维护的按揭客户有2万+，转化率8%。社区走访成本低，某小区试点发现，每月新增30个潜在客户。网上平台流量大，抖音房产类视频日均播放1.2亿次，咨询率约0.5%。多渠道加起来，客户池能翻倍。