排屋别墅就是联排别墅，跟独栋别墅不一样，通常是一层或两层，带独立产权。它像积木一样排成一排，每户有独立院子和阳台，但前后左右都是邻居。这种房子面积小，价格比独栋便宜，适合小家庭或过渡居住。

排屋别墅为什么这么受欢迎呢？首先价格亲民，前年数据显示，排屋别墅在90-150㎡市场占比35%，比独栋低20%。其次面积实用，平均每户80-120㎡，刚好够三口之家。比如杭州某楼盘的排屋，单价2.8万/㎡，总价比独栋省30万。排屋社区成熟度高，物业费低，生活配套齐全。不过要注意，排屋隐私差，隔音一般，如果喜欢安静慎选。像上海虹桥的排屋小区，90%业主是年轻家庭，10%是养老群体，说明需求差异大。