新房卖得好得做好三件事：房源信息要全，价格策略要活，客户体验要到位。网上发视频多拍周边环境，朋友圈发优惠多配红包截图，中介带看时先说清产权证时间。价格别死磕，多涨少跌都行，比如贝壳前年数据说，降价5%的房源卖得比原价快3天。

为啥这三点管用？先说房源信息，链家前年报告显示，带实拍视频的房源咨询量涨了40%。像58同城有个小区，中介每天发10条带周边商圈照片的动态，一个月多卖28套。价格策略要活，因为客户总想砍价，比如贝壳调研说，每降价1%能多卖2%的销量。客户体验更关键，贝壳数据说带看3次成交的，客户满意度比1次带看的高65%。像某楼盘中介给客户送夜宵，带看后一周就成交，这叫服务加成。要记住，多涨少跌都敢谈，客户才敢掏钱。