新房买的时候要交大修基金，一般是按建筑面积算钱。比如100平米的房子，当地标准是每平米100元的话，总共要交1万块。这个钱存到指定账户，以后用来修电梯、屋顶这些公共设施。

为啥是这个数呀？因为大修基金是规定的长期储备金，根据《住宅专项维修资金管理办法》，每平米不低于80元。比如上海2021年标准是80-150元，北京是100-200元，不同城市差价大。资金用完前不能动，修一次电梯大概要花几十万，所以得提前存够。而且开发商和业主各交一半，比如1万块的话，开发商交5000，业主交5000。存的时间也长，一般要住满5年才能用，提前退房的话得退回来。