无锡嘉园小区是安置房，听我慢慢说。这个小区2005年建好，位置在梁溪区南长街那边，以前是旧城改造的安置房，专门给拆迁户住的。现在二手房均价才1万3到1万5每平，比周边新小区便宜30%左右，价格优势挺明显的。

为什么说它是安置房呢？先看时间线，2003年无锡搞旧城改造，把南长街一带的老房子拆了，用财政资金建了这个小区。根据无锡市住建局2020年发布的《旧改项目清单》，嘉园明确标注为定向安置房，主要分配给原住民和符合条件的外迁户。再看看数据，小区总户数3867户，其中70%以上业主在2010年前入住，这跟安置房分配时间吻合。还有，小区配套学校是南长街实验小学，该校招生范围长期锁定嘉园和周边拆迁户，大前年学区房政策调整后，嘉园子女入学资格仍优先保障原安置居民。不过要注意，现在部分二手房改成了托管民宿，居住密度比安置房时期高不少，但价格还是比周边低，这就是安置房的特点了。