新房漏水主要是下水管道问题，先检查接口有没有松动，用生料带缠紧再试。如果还漏，可能是下水口零件坏了，换地漏垫片或弯头。实在搞不定就找物业，他们有专业工具。

因为管道老化接口容易松动，住建部数据显示70%漏水都出在这儿，施工时没做好密封占35%。比如接缝处没涂胶水，时间久了水就渗出来。换零件要选防臭型的，不然返味更糟。物业处理能省事，但得签合同写明保修期，别白遭罪。