新房房本没下来前先租房子住呗，这时候房子还没正式过户，想出租的话得注意合同写清楚房本没下来，租客别闹误会。现在很多地方二手房交易都要求先有房本，没下来前出租容易出纠纷，但要是合同里明确说等房本下来再转正，租客一般不会太计较。

为啥这么回事呢？因为现在房子没房本就像没身份证，租客要住的话得签补充协议，说等产权证下来再换正式合同。根据北京住建委数据，前年6月二手房挂牌量涨了12%，但带租约挂牌量只涨了3%，说明房东普遍不敢随便出租没房本的房。另外链家统计显示，房本未下出租的纠纷里有65%是因为租客觉得房子不属于自己的，所以签合同前得把产权状态写明白，别等房本下来后租客要加价或者提前退租。现在很多中介都建议先签3个月短期合同，等房本下来再续签，这样双方都省心。提醒一句，要是真想出租，最好找长期稳定租客，别随便找短期过渡的，免得房本下来后租客跑路。