处理推迟交楼要看合同约定，违约金一般是总房款0.5%-1%每月，最多不超过20%。如果开发商没按时交房，业主可以要求延期违约金，或者协商补偿方案，比如减免部分费用或赠送车位。严重的话可以退房并要求双倍赔偿，但得先找住建局投诉或打官司。

为什么这么处理？因为根据《商品房销售管理办法》第二十七条，开发商延期交房违约金不超过总价5%，但各地合同可能加码到1%。比如深圳大前年有案例，某楼盘延期11个月，法院判决违约金按1%每月计算，总赔了28万，比合同5%多出12万。所以合同条款和实际赔偿有差距，得先看合同再投诉。如果开发商拖延不处理，业主可以联合其他业主集体维权，去年北京有200多户业主通过集体诉讼获赔，平均每户3.5万。合同没写违约金就按法定5%算，但协商时可以争取更高比例，比如1%每月。不过退房要找住建局先备案，否则可能被开发商反诉。所以处理要分三步：先看合同，再投诉，打官司，每步都有时间限制，比如投诉要交房后1年内，打官司要2年内。