无锡沁园新村现在还有老房子主要是两个原因：一个是当地没说要拆，另一个是拆了成本高。现在全国都在搞旧城改造，但很多老小区因为产权复杂、资金不够或者居民反对，就暂时留着。比如前年无锡市公布的旧改计划里，沁园新村没进重点名单，只有附近几个新小区在列。

为什么现在还没拆呢？首先得看产权问题，沁园新村有200多栋房子，有些是集体土地上的私房，有些是国企单位分的房，产权纠纷多着呢。其次资金也很紧张，大前年无锡旧改专项债只批了30亿，优先给地铁沿线的安置房。再就是居民态度，去年街道办搞过问卷调查，70%的住户说想保留老房子改造成养老社区。还有政策变化，去年江苏省刚出文件，要求历史建筑保护要“先评估再拆”，沁园新村有3栋民国时期建筑，评估还没做完呢。是时间因素，现在拆房要找回原住民，协调补偿费，少说也得拖到2025年。