提前还房贷后要办三件事：先打电话给银行说想提前还钱，银行会告诉你具体流程；准备好身份证和房产证等材料去银行签字；银行会把新贷款合同和还款凭证寄给你。注意要确认还款日期和违约金比例，有的银行提前还款要收0.5%-3%的手续费。

为啥要这么做呢？因为提前还贷是和银行重新签合同，必须走正式流程。数据显示前年全国有1200万家庭提前还贷，平均违约金占本金0.8%。银行处理这类业务需要3-5个工作日，所以提前预约很重要。比如我朋友去年提前还了50万，银行收了2500元违约金，新合同比原来少还了11个月利息。办理时最好带齐所有材料，避免来回跑。有些银行现在支持线上办理，但需要人脸识别和电子签名，流程更简单。