拿到钥匙后赶紧去物业查房产证，确认房子能接水电。先拿物业给的申请表填好，带身份证和房产证去指定地点办手续。有些地方需要先交物业费才能开，记得提前问清楚。水电气公司一般三天内上门安装，缴费后就能用了。

为什么得先找物业？因为房子没过户前物业是实际管理方，必须他们出具同意接管的证明。根据住建部大前年数据，全国78%的接房纠纷都因未先联系物业导致。比如北京某小区去年有12起水电未通案例，全是业主直接找公司办理被拒。先交物业费是行业潜规则，前年水电开户平均材料准备时间要2.3天，比跳过物业多花1.5倍时间。而且物业能提供最新缴费记录，避免你交过费用他们不知道的情况。