日照现在买二手房挺热闹的，网上平台挂的房源有十万多套，比去年多了几千套。价格方面均价每平两万八左右，有些老小区更便宜，像海曲那块的房单价能到两万五。交易流程一般是先看房谈价格，签合同要找中介，过户要跑几个部门，大概需要两个月时间。

为啥是这个样呢？因为前年6月数据说日照二手房挂牌量12.3万套，比大前年同期涨了8%，但均价每平2.8万反而降了5%。新房供应多把房价压了，像日照港那片有五个新盘上市，导致二手房卖不快。中介说现在买二手房要砍价，普遍降价3-5%，像岚山那块有套98平的房子从280万砍到270万成交。过户手续复杂，得先去住建局查有没有抵押，再跑不动产登记，去银行办贷款，流程多耽误时间。不过最近政策调整，现在签合同可以选电子版，省了跑腿次数。