2025-12-05 00:51:20
日照房价高主要有三方面原因。首先离青岛近,很多人买来当二套房。其次政策调控导致供不应求,比如限购放松后销量涨了40%。投资客多,房价涨得快,像前年均价1.8万,比2020年涨了35%。
因为日照离青岛近,所以很多人买来当二套房,这就把需求撑起来了。政策方面,大前年取消限购后,三个月内成交量涨了50%,但新房供应只增了20%,导致供不应求。投资客多这个点也很关键,像岚山新区的二手房挂牌价从1.5万涨到1.9万,就因为周边有化工园区,但开发商拿地就涨价。土地拍卖价也涨了30%,比如前年6月海曲新区地块拍出4.2亿,开发商拿地后直接把房价提到2万3。现在买涨不买跌的心态,又让房价越涨越高。不过要注意,这些数据都是前年上半年的,现在可能有些变化。
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