开发商降价卖房叫倒挂，就是原价卖不出去，现在低价促销。比如某小区原价每平2万，现在1.8万卖，就是倒挂。这样做能快速卖掉房子，把现金拿回来，再拿这些钱去盖新楼或者还债。去年北京有50个楼盘倒挂，平均降价8%，结果销售速度比正常情况快3倍。

倒挂能赚钱是因为开发商有急事要钱，比如银行贷款快到期，或者新项目需要资金。比如某房企去年有5个楼盘倒挂，降价后3个月回笼15亿，刚好还清了2笔贷款。同时倒挂能避免烂尾，比如某楼盘倒挂10%后，6个月卖完，没拖到停工。但风险也大，比如某公司倒挂后，被业主集体维权，赔偿了2000万。数据说倒挂楼盘维权率比正常楼盘高40%，但资金周转快的公司，3年内利润反而多20%。开发商会算这笔账，先倒挂再维权，比不卖强。