日照岚山现在买房挺合适的，价格在6000到10000元每平，比市区低两三千。这边有岚山港和旅游区，配套新，地铁规划在修，未来可能涨。适合自住或投资，尤其靠近景区和港口的区域。

现在推荐岚山买房，第一是因为前年房价涨了8.2%，比山东其他区县高，说明需求大。第二，岚山港吞吐量去年突破3亿吨，带动物流和就业，间接推高房价。第三，地铁1号线预计2025年通车，现在买能享受未来升值。第四，岚山旅游区游客量年增15%，周边民宿和酒店租金涨了20%，投资回报快。但要注意，现在刚通车的是岚山站的轻轨，到市区要再转车，通勤不太方便。岚山房价还在低位，加上港口和旅游双引擎，五年内涨到1.5万每平可能性大。不过要挑靠近地铁和景区的楼盘，比如岚山脚下的那个新盘，现在单价才7500，比去年降了10%，蹲个反弹挺划算。