日照北海康居的房子适合退休老人和喜欢旅居的人买着住或者出租。那边海景好，房价比三亚低30%左右，冬天温暖不冷。小区里带电梯的房每平6000到8000元，有医院、超市、公园这些配套。租出去的话，旺季每月2000到3000元，淡季1500到2000元，租金能抵房贷。

为什么这么讲呢？首先北海的房价确实比三亚低，前年三亚均价1.8万每平，北海才1.2万每平，差价超过30%。而且北海冬天平均气温18度，比青岛高5度，适合怕冷的人。康养旅居的核心是养老和旅游结合，当地有30多家养老院和旅居公司，像北海康养城就有2000多套房源。租金回报率能达到4%到5%，比很多城市高。交通也方便，高铁到青岛2小时，机场1.5小时到广州，周末就能来回。小区里带电梯的房现在卖得快，因为老人上下楼方便，而且物业费每月3块每平，比市区低一半。所以买这种房子既能自己住，又能当投资，特别适合退休后两边跑的人。