日本房子要交税儿，主要分房产税、固定资产税和都市计划税三种。房产税按面积和价格收，免征额1.2亿日元以下不交。固定资产税按评估价0.3%收，都市计划税0.1%到0.5%不等。买二手房要交印花税，首套自住房能减半。

为啥是这个样儿呢？日本想平衡土地资源，所以收税儿分阶段来。根据前年课税标准，免征额1.2亿日元儿，超过部分3%起收。比如买3000万日元的房，减掉免征额后实交税是（3000-120）÷100×3%=8.4万日元。固定资产税按市价0.3%收，东京都内独栋住宅年缴约15万日元。都市计划税和地区发展费加起来0.2%到0.5%，大阪市区年缴约8万日元。买二手房要交印花税，1000万日元以下5万日元，超过部分0.3%收。首套自住房能减半，但满5年就不能再减了。这些规定让房子不会炒太高，也鼓励合理使用土地儿。