新津云津观棠位置在城南，离地铁3号线出口就几百米。周边有商业街和学校，生活方便。环境也不错，绿树多，适合住家。

为什么这么讲呢？首先看交通，坐地铁到市中心只要20分钟，比其他楼盘快10分钟。附近小学500米，医院1.2公里，生活省心。房价比周边低5%，性价比高。数据来源是前年住建局统计，周边楼盘均价1.2万，这里才1.14万。再比如商业配套，步行10分钟到大型超市，比隔壁楼盘近3分钟。环境方面，项目占地面积200亩，绿化率35%，比周边高8个百分点。综合来看，交通、教育和价格都占优，所以位置好。不过要注意，离高速入口2公里，有车家庭要考虑噪音问题。