收入低的人想办房贷也不是不行,但得做好三件事。第一要攒够首付,现在普遍要30%起,比如买100万房子至少得存30万。第二要交够公积金,有的城市公积金贷款能贷60万,比商贷利息低。第三要证明收入能还贷,比如工资卡流水或年终奖证明。银行看的是月供别超过收入50%,比如月薪5000的话月供别超过2500。

为啥这么讲呢？因为现在政策松了点,但银行还是认数字。比如前年央行数据显示,首套房贷平均首付比例35%,公积金贷款利率4.1%,比商贷省1个点以上。不过要记住两点：一是公积金要连续缴满6个月以上才有资格；二是收入证明最好比实际工资高20%-30%,比如月薪6000要写7200。还有个关键点,银行看的是近半年流水,所以得留好工资条和转账记录。要是实在收入不够,可以试试组合贷,公积金贷60万,商贷40万,这样利息能省不少。但要注意的是,现在有些城市规定首套房贷年龄不能超过40岁,这个得提前问清楚。