摩登时代小区在市中心偏北位置，交通挺方便的，地铁公交都挺多。周边有大型商场和学校，房价中等偏上，属于中等社区。物业费2块5左右，绿化率35%，入住率85%左右，算是比较均衡的小区。

为什么这么讲呢？首先看位置啊，离地铁口就500米，每天早上上班人流量大，早高峰地铁拥挤啊。周边商场是2015年开的，学校是2020年新建的，配套算是跟得上节奏。房价方面，前年均价2万8，比周边老小区高15%，但比新楼盘低20%。物业费2块5在全市排中游，绿化率35%刚过国家标准线。入住率85%说明不是新小区，住了快十年，之前有业主群反映过电梯老化问题，大前年刚换了2部。对比隔壁科技园社区，他们的绿化率45%，物业费3块，房价3万2，所以摩登时代算中等。不过最近有业主在群里说要加装电梯，可能要加钱，这个还没定。适合刚需但预算有限的，想买学区房的可能得再看看。