现在新沂房价跌得厉害，新房和二手房都降价卖房，很多楼盘现在卖得比去年便宜两三万每平。二手房市场更差，有些房子挂了半年都没人买，房东急了只能继续降价。

为啥会这样呢？首先政策调控太紧，前年国家三次加息，房贷利率涨到5%以上，年轻人买不起房。其次本地经济不行，去年新沂人均收入才3.8万，比周边城市低20%。再就是年轻人外流严重，大前年有12万人去外地打工，买不起房的人少了自然没人接盘。最要命的是库存积压，现在新房库存去化周期要18个月，比全国平均长一倍。土地市场更惨，前年卖地收入跌了40%，有60%的地块没人竞拍。这些因素叠加，房价不跌才怪呢。