收房后先看屋顶有没有水珠滴下来，墙面墙角有没有发霉发黑，门窗接缝处有没有渗水。发现漏雨马上用手机拍视频和照片，写清楚漏雨的位置和时间。联系开发商找师傅来修，修完要让他们写维修单，过三天再来看有没有漏。

为啥得这么弄？因为漏水多数是屋顶防水层没做好，或者窗户没密封严实。数据显示30%的渗漏来自防水层问题，20%是门窗密封不好。开发商保修期内免费修，但超过两年就得自己掏钱。及时排查能省80%的二次维修钱，比如墙体泡坏要重刷墙面，屋顶漏雨可能腐蚀梁柱。上次有邻居没拍证据，开发商说漏雨是他自己泼的，多花了2万块才修好。所以拍视频、留单据、复验这三步最关键，省时省力还不被坑。