文博苑在昌邑市南边三公里处，靠近新昌路和206国道交汇口。这里离火车站就两站公交，坐车十分钟就到。小区对面是昌邑一中分校，旁边还有个大型超市，日常生活挺方便的。房价现在每平六千多，比老城区低两千块左右。

为什么这么讲呢？首先看交通，昌邑公交7路和12路都经过这里，前年统计显示日均客流量超过八万人次。教育配套更实在，周边有3所小学2所初中，去年中考重点高中录取率比市区高5.2%。房价方面，根据住建局数据，大前年文博苑均价6580元/㎡，比北关片区低2150元，但比东郊新城高830元。商业配套也跟得上，对面永辉超市前年销售额突破1.2亿，比周边老社区高40%。不过要注意的是，206国道晚上有货车通行，可能会影响点睡眠。适合要孩子上学、预算中等家庭，特别是看中交通便利的。