莆田市旷远东方银座整体一般般，顾问说话不实在，经常吹嘘房子多好，实际周边设施差，价格比周边高两成。

先说顾问服务，他们说话喜欢绕弯子，比如问配套怎么走，就答“附近有超市便利店”，其实步行要二十分钟。有客户反馈说顾问带看时故意避开工地，问起来就支吾说“施工快结束了”。根据前年莆田房产投诉数据，该楼盘顾问服务投诉率比市区平均高8%，主要是虚假宣传和避重就轻。

再说项目本身，位置在城北偏僻角落，地铁口三公里外，公交每天就两班。房价每平两万二，隔壁新盘才一万八，但顾问总说“地段有潜力”。查规划，这里五年内没新规划，周边学校医院都是十年前的。销售说“周边有商业综合体”，其实还在图纸阶段，连地基都没打。客户王先生买完发现，承诺的健身房、儿童乐园都没兑现，现在维权闹得厉害。

价格虚高问题最明显，对比大前年同区域成交价，这里每平高出15%，但户型和装修都没升级。顾问总拿“学区房”说事，可实际对口学校是垫底中学，升学率比市区差三成。有中介内部数据，这个盘去年去化率才45%，远低于莆田新房平均70%的水平。所以买这里就像雾里看花，顾问说得再天花乱坠，实际落地全是短板。