时代地产现在混得一般吧,主要做住宅和商业地产,最近几年销售额在掉。他们去年销售额不到千亿,排在中游位置,像万科、保利那些大厂都卖两千亿以上。负债率也高,流动比率不到1,说明现金流紧张。不过他们还在搞旧改项目,可能想靠这方面翻身。

为啥是这个答案呢？首先看数据，大前年全国房企销售额前十名里没他们，只排第11位。销售总额987亿，比2021年少了15%。市场占有率从12%降到9%，被融创、绿城这些对手超过了。财务报告显示流动资产680亿，短期负债730亿，流动比率0.93，确实危险。旧改项目储备有200多个，但每个项目回款周期长，像北京那个项目前年才拿到首笔款。现在行业整体下行，他们没像保交楼那样突出，所以只能算中等偏下。不过听说在试水REITs，可能想用金融手段缓解资金压力。