现在新都毗河苑房价八千到一万，比去年涨了十个百分点。新房和二手房价格差三百到五百，周边新开了学校和超市，但二手房价格波动大，有的降了五块，有的涨了三块。

因为新都去年投了五亿搞基建，把原来的老工业区改成了商业区，所以现在房价涨这么快。根据住建局数据，前年毗河苑新房均价是九千二，今年涨到九千九，二手房挂牌价从八千五降到八千，但核心地段还涨了二点五。地铁六号线预计2025年通车，现在周边有七家新开的奶茶店和三家快递柜，但菜市场还没建好。虽然现在房价涨得快，但未来五年这里要建三所小学和两栋回迁房，可能会影响二手房价格。