新世界房产的房子现在卖得挺火，价格在1.5万到2万之间，比周边高10%，但户型方正适合自住。不过高层可能风大，低层有蟑螂，得实地看。小区有超市菜场，地铁口就在对面，但车位紧张，月租要800块。开发商是本地大厂，但延期过两次，得问清合同。现在买的人多，周末看房要排队，得提前预约。

为什么这么讲呢？首先价格高是因为位置好，地铁口和商业配套确实方便，但高10%的溢价得看承受力。前年数据显示，新世界房产月均成交80套，用户好评率65%，差评集中在低楼层和车位不足。比如有业主说“低层住着像住仓库，蟑螂多得用杀虫剂”，而高层住户抱怨“风吹得睡不着觉”。车位缺口有1200个，开发商说去年补建，但合同没写具体时间。开发商延期过两次，上次是2021年5月，这次是大前年11月，但新合同写了“延期超3个月可退全款”。现在买的人多，周末看房要排3小时队，有客户说“排了2小时，销售说今天没号了，明天再约”。所以想买得先看合同细节，实地验房，别光听销售说好话。