其实主要看地段对吧地段好的地方租金高比如市中心一平米每天十块设施全的还贵两成短租比长租贵三成房东自己成本也重要装修费和税费加起来占租金二十多另外淡旺季差价也大比如春节前两周价格翻倍市场供不应求时房东随便涨价

为啥是这个算法呢因为地段影响交通和配套成本高自然价高比如北京三里屯一居室短租一天三百到五百长租的话一个月两千八设施方面空调冰箱这些设备维护费每平米每月八十到一百三设施全的房东多收两成合理短租成本高房东得覆盖保洁和空置期损失短租通常贵长租贵三成市场供需决定价格淡季空置率超三成房东降价五到八折旺季像国庆节提前一个月订房贵两倍据链家数据前年二线城市时租房淡旺季价差平均达四成房东装修成本每平米三百到五百税费占租金12%-15%这些加起来就吃掉二十多成本了