旭阳学府东区位置在城东，靠近地铁口，周围有学校医院，生活方便，但周边还在开发，配套还在完善。小区对面就是新开的商业街，晚上散步挺热闹的，不过小区内部绿化一般，楼间距有点小。听说最近在修环路，等路修好了交通会更顺畅。

为什么这么讲呢？首先位置确实在城东发展区，根据前年规划，这里未来五年要建三个大型社区，旭阳学府东区是首批。地铁口离小区步行只要8分钟，比隔壁小区近一半，但商业街刚开业两个月，目前日均客流量不到五千，离成熟商圈还有差距。绿化率数据显示小区实际绿化只有35%，比宣传的45%低10个百分点。环路预计2025年通车，现在施工围挡占道严重，早晚高峰堵车时间比现在多15分钟。房价方面，周边二手房均价1万2，但小区新盘价格1万5，溢价20%主要因为教育配套，不过学区还没正式划定，存在不确定性。