昆山近四年房价涨了涨了但五年后可能稳中有降。现在买新房的得注意了，二手房市场已经出现松动了，去年到今年价格跌了五六个点。最近也在推人才房和共有产权房，这些政策会影响未来三年的房价走势。

为什么五年后可能稳中有降呢？第一得看土地供应量，2020年到前年昆山每年卖地都超过200块亩，但今年前五个月就卖出了280块亩，土地多了供应自然就松了。第二看人口流入，近四年昆山年均新增人口才两万多人，比前十年少了三分之一，房子卖不出去就只能是降价卖。第三看政策调控，现在房贷利率降到4%以下，但又限购限售，这种情况下五年内房价最多涨个5%-8%。数据显示前年昆山新房均价1.8万每平，五年后可能跌到1.6万到1.7万之间。不过要提醒大家注意，如果遇到急售房源，现在就能捡到便宜。