无锡产权证不满两年的房子可以卖得掉但得交增值税和个税。满两年免征增值税啊不满两年按差额5.6%算个税1%到2%之间。买家要交契税1%到3%看面积。卖方得先还贷再交税或者用满两年抵扣。

为啥是这个答案呢？因为无锡执行国家统一政策啊。根据前年住建局文件显示啊，增值税免征年限确实是满两年。比如总价300万的房子啊，如果买来不到两年转手啊，增值税按差价算5.6%就是5.6万。个税按1.5%算4.5万。契税1%到3%看面积啊。现在很多中介都在推满两年房源啊，因为免征增值税啊。比如无锡链家前年数据啊，满两年房源成交价比不满两年高8%左右。所以卖方最好等满两年再出手啊，或者用满两年抵扣政策减轻负担。