新嘉园户型图看下来，三室两厅两卫，主卧带阳台，次卧小但能改，厨房小但可做吧台。公摊18%得房率75%绿化率30%，周边地铁公交超市医院都有。总价大概在1.2万到1.5万每平，首付三成首付30万左右能上车。

先说为什么这么讲，户型图上三室两厅两卫是标配，主卧带阳台能晒衣服看风景，次卧虽然小但打通成书房或儿童房也行，厨房虽然小但开发商留了插座位置，后期装小家电或吧台没问题。公摊18%算正常，得房率75%比很多小区高，绿化率30%算中等偏上。周边地铁是3号线，公交站500米，超市和医院都在1公里内，生活方便。价格方面，周边新房均价1.2万到1.5万，首付三成30万左右，适合刚工作的年轻人或小家庭。不过要注意的是，阳台是南北通透的，冬天风大，夏天晒得久，得考虑遮阳措施。