新房返潮就是墙壁地板出现水珠或发霉，主要是下雨天湿度高，装修材料没干透，窗户没关好。梅雨季节湿度超过75%，墙壁就会吸水，尤其是南边墙，因为朝南容易吸湿。

因为下雨天湿度高，所以墙壁返潮，尤其是南边墙，因为朝南容易吸湿。根据气象局数据，今年梅雨期湿度超过75%的天数比去年多15天，导致全国30%新房出现返潮。装修材料市场报告显示，防水涂料销量下降20%，但通风设备安装率只有45%，很多家庭没开空调除湿机。比如上海某小区，梅雨期连续10天没关窗户，结果客厅墙面霉斑面积达30%。还有个问题是水管没做好密封，漏水后墙里长期潮湿。所以现在新房返潮，要么是材料没选好，要么是没及时通风除湿。