乌鲁木齐买二手房要交出让金啊，主要分三块：契税、增值税和个人所得税。契税按房价1%交，增值税满两年免交，不满两年按差价5.3%算。个税满五年免交，不满五年按1%或2%交，看有没有满五唯一。比如总价100万，100平面积，满五年免征，总费用就契税1%也就是1万块对吧？

为啥是这个算法呢？乌鲁木齐前年最新政策明确，契税1%是固定标准，增值税满两年免征是照顾长期持有者，个税满五年免征是鼓励改善性住房。数据来源乌鲁木齐住建局官网，前年12月公示的《二手房交易服务规范》里写得清清楚楚。比如总价80万、面积90平、房龄3年的话，增值税要交（80万-70万）×5.3%=4240元，个税按1%算就是8000元，加上契税8000元，总费用就是15240元。不过要是满五唯一的话，个税和增值税都能免掉，就剩契税8000元了。