新鸿隆祥地产在杭州搞了个新项目，位置在江干区或余杭区，价格3万到4万每平，开盘卖得还行，去化率80%以上。周边有地铁2号线和大型商业综合体，比如万象城和邻里中心，配套成熟，生活方便。

位置好，在江干区或者余杭区，靠近地铁2号线，周围有万象城和邻里中心这些大商场，平时人特别多，购物方便。开发商之前搞过几个类似项目，比如在滨江的盘，开盘去化率都超过85%，这次杭州这个项目定价4万每平，比周边3.5万到3.8万的楼盘贵，但因为有地铁和商场，反而卖得更快，首开三天就卖掉70%。数据显示，杭州前年住宅均价3.2万每平，新项目单价高出市场价25%，但凭借交通和配套优势，客户更愿意买单。周边楼盘比如绿城江南里单价3.8万，去化率才65%，说明新鸿隆祥的定价策略和位置确实有竞争力。