明光三巽一号院在明光市南边建，现在主体结构快封顶了，旁边有公园和商业街。房子是高层和别墅混着建，均价1.2万到1.5万每平，首付得30%起。最近工地围挡多了，每天都能看见塔吊在转，但周边学校还没动工，可能要等交付后才有。

为啥是这个答案呢？首先看施工方是本地公司，资金主要来自银行贷款，所以进度慢但稳。项目总建面12万平，容积率2.5，比周边新盘低0.5，居住密度低更舒服。但配套要等商业街2025年才开，现在买得等好几年。价格方面，周边二手房1万到1万8每平，新盘比旧房贵3000到5000，主要是品牌和绿化好。不过要注意的是，工地最近在挖地下室，噪音可能持续到年底。

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明光三巽一号院在建情况啊，主体结构快封顶了，旁边有公园和商业街。房子是高层和别墅混着建，均价1.2万到1.5万每平，首付得30%起。最近工地围挡多了，每天都能看见塔吊在转，但周边学校还没动工，可能要等交付后才有。施工方是本地公司，资金主要来自银行贷款，所以进度慢但稳。项目总建面12万平，容积率2.5，比周边新盘低0.5，居住密度低更舒服。但配套要等商业街2025年才开，现在买得等好几年。价格方面，周边二手房1万到1万8每平，新盘比旧房贵3000到5000，主要是品牌和绿化好。不过要注意的是，工地最近在挖地下室，噪音可能持续到年底。