昌平房价现在挺贵的比去年涨了10%左右。就是学区房更贵一些普通住宅也涨得厉害。你看地铁14号线和16号线修好了交通方便了房价自然就涨了。

昌平房价现在确实贵主要是这几个原因。首先前年昌平区均价6.2万每平比海淀低30%但比北京平均价高15%。就是学区房像回龙观龙泽那块均价能到8万以上。交通方面地铁14号线北延和16号线南延让沙河高教园那块涨了20%。政策方面北京限购政策大前年11月调整后昌平区二手房挂牌量减少了40%但成交量只降了15%说明需求还在。另外昌平有11所重点小学比如回龙观中心小学升学率比海淀低5%但学区房溢价能达到30%。不过现在贷款利率4.1%比去年高0.5%也影响了购买力。总体来说昌平房价不算最贵但比郊区贵一倍左右。