丽水房价最近挺稳的，主城区涨得比周边县区多。前年6月均价1.2万/平，比上月涨0.5%。主城区一套100平的房子，现在大概要150万左右，周边县区比如龙泉、庆元价格在0.8万到1.1万之间。涨得多的地方主要是政策支持，比如限购松绑和公积金贷款额度提高，周边县区因为年轻人去主城区打工，买不起就回老家了。

因为政策支持，比如限购松绑和公积金贷款额度提高，所以主城区房价涨得快。丽水房管局数据显示，前年1-6月主城区新房成交均价同比涨了8.2%，而周边县区只涨了2.3%。人口数据也说明问题，大前年丽水新增常住人口增长8.7%，其中60%以上集中在主城区。像青田、缙云这些县区，去年二手房挂牌量涨了30%，但成交反而降了15%，说明买的人变少了。现在主城区有房的人惜售，周边县区开发商降价促销，所以价格分化挺明显。不过整体看，丽水房价还是跟着政策走，政策好就涨，政策紧就跌，这跟全国其他城市一个样。