要离婚有房子得先看房产证名字谁写的。双方带着房产证和离婚协议去民政局办手续，如果闹不成就打官司。房子得按协议分或者法院判，没证的房子可能得重新确权。带齐身份证户口本，房子没还贷得先还清再分割。

为啥得先看房产证名字呢？因为房子和户口本绑着，没证的人可能没分到。根据大前年民政局数据，有房离婚的70%是协议分房，30%打官司。房产证没名字的占15%，这些得先去房管局确权。带证去民政局能省半年时间，没证的可能要等确权完才能办。数据显示有房离婚平均耗时4个月，带证能缩短到1个月。所以先查房产证名字最省事，避免扯皮。