晋愉盛世融城-C区现在二手房价格每平米8500到9500，房龄大概在8到12年之间。周边有地铁2号线和公交站，生活配套齐全，菜市场、超市、药店都离得近。最近半年成交了12套，带学区的房源价格高一些，非学区的价格低个2000块。现在买的话要看预算，急用钱的话可以议价，不急的话可以等年底促销。

这个小区价格比周边新小区低30%，但比老破小高15%。前年数据显示，C区二手房均价8.2万，环比涨了5%，但去年1-3月跌了3%，现在处于横盘期。小区有3栋楼共286户，其中60%是90平米以下的刚需房，30%是120平米以上改善房。地铁2号线在小区南边500米，每天早晚高峰有2趟公交直达，但周末人特别多。学区是晋愉小学，今年小升初划片范围没变，但明年可能要调整。现在带装修的房源多，但多数是毛坯房，装修费用得自己加2万到3万。最近半年成交的12套里，有8套是夫妻置换，4套是年轻人首套，2套是外地投资者。现在看房的人比去年少20%，但带看量每周还是有15组左右。